A502
Повече място за вас.
110 000 €
Офертна цена · Продажба директно от собственика
Възможност за финансиране от продавача. 20% първоначална вноска · 8% годишна лихва · Срок до 7 години. Вижте условията.
- Обща площ
- 52 м² + 10 м² мансардно ниво
- Вътрешна площ по план
- 42 м² преди добавянето на мансардното ниво
- Местоположение
- Блок A · Етаж 5
- Състояние
- Ремонтиран · Частично обзавеждане
Matthias Zeitler · me@matthias.net
Постоянното присъединяване към електрическата мрежа предстои. Статус на присъединяването и подробности за покупката
Балкон и мансардно ниво.
Балкон, монтирана кухня и мансардно ниво над дневната. A502 предлага по-просторно разпределение за живот в планината, със зона за спане, разположена нагоре по кратко стълбище.
Видеоразходката на собственика показва разпределението в реална обстановка: антре и баня с душ, кухня по едната стена, дневна зона до балконските врати и стълбище с отворени стъпала към мансардното ниво. Към обявените 52 м² обща площ има допълнително мансардно ниво от 10 м², посочено отделно.
Видеото е заснето, когато собственикът е живял тук. То показва разпределението и монтираната кухня; не обещава, че всяка показана мебел, творба или уред е включен. Уточнете окончателния опис с Matthias. До мансардното ниво се стига по стълбище с отворени стъпала, а височината му е ограничена.
Разгледайте A502.
Докоснете снимка, за да я видите цялата.
Видеоразходка
Matthias преминава през антрето, банята с душ и кухнята, след което показва дневната зона, балкона и стълбището към мансардното ниво. Това е по-ранна видеоразходка; за цена и условия за продажба използвайте актуалната обява.
Оригинална видеоразходка на собственика · Около 73 секунди. По-ранните кадри може да показват мебели или оборудване, които не са включени в продажбата. Потвърдете актуалния опис при огледа.
Уговорете посещение на A502 ↗План на апартамента
Оригиналният архитектурен план показва 42 м² нетна площ преди добавеното мансардно ниво. Актуалната обява посочва 52 м² обща площ плюс отделно мансардно ниво от 10 м². То се вижда във видеоразходката, но не е начертано на този план от 2023. Съседните общи части са видими за ориентация.
Извадка от оригиналните архитектурни чертежи от октомври 2023. Тя служи за ориентация в разпределението, а не представлява ново заснемане на ремонтирания апартамент. Размерите и включените площи трябва да се сверят с документите за продажба.
Подробности за покупката
Практическата страна на собствеността в Coliving Semkovo, изложена преди да уговорите оглед.
Присъединяването към електрическата мрежа предстои. Апартаментите са ремонтирани, но все още нямат постоянна електрическа връзка. Текущата цел е около декември 2026; това не е гарантирана дата на завършване.
Купете с финансиране от продавача
Банковото финансиране невинаги е достъпно. Matthias може да финансира покупката ви директно с 20% първоначална вноска, 8% годишна лихва и срок до 7 години.
Обсъдете погасителния план и договорете условията за финансиране директно с Matthias, преди да поемете ангажимент за покупка.
Обсъдете финансирането в WhatsAppКакво купувате
Частен апартамент в блок A, продаван директно от Matthias Zeitler в сегашното му състояние. И трите са ремонтирани, с инверторен климатик и частично обзавеждане. Включените мебели се различават според апартамента и се договарят със собственика.
Общите площи са посочените в актуалния списък за продажба. Вътрешните площи са от оригиналните архитектурни чертежи. Мансардното ниво на A502 е посочено отделно.
Текущи разходи
Оценката за блок A за 2026 е 620 € на апартамент + 17,50 € на м² годишно за обслужване и ремонти. Таксата се определя всяка година според действителните разходи за поддръжка, ремонт, охрана, почистване и експлоатация на общите части.
Личните комунални сметки, данъците върху имота и другите индивидуални разходи се заплащат допълнително. Задължителен договор за обслужване е част от продажбата пред нотариус.
Разходи за присъединяване и покупка
Изграден е нов трафопост. Възможно е да има допълнителна еднократна такса за присъединяване към електрическата мрежа, която в момента се оценява на около 750 € на апартамент.
Предвидете отделен бюджет за прехвърлянето. Информацията на собственика за продажбата оценява разходите по сделката на около 3% от цената, обикновено за сметка на купувача, плюс евентуални правни или консултантски хонорари. Окончателната сума зависи от сделката.
Членство в кооперацията и общи съоръжения
Членството в кооперацията е по избор и е отделно от собствеността на апартамент. Можете да притежавате апартамент, без да членувате. Собствеността осигурява достъп до вашия жилищен блок; достъпът до блок C се урежда отделно от кооперацията.
Хотелските и обслужващите съоръжения в блок C не са включени в покупката и в момента не работят. Все още са необходими допълнителни инвестиции и решения за бъдещата им експлоатация.
Актуалните условия за членство посочват встъпителна вноска от 40 €/м² (невъзстановима), годишен членски внос от 5 €/м² и целева вноска от 60 €/м². Възстановяването на целевата вноска при напускане зависи от устава и наличните средства.
Членството дава участие и право на глас, заедно с финансови задължения и колективни решения. Преди да се присъедините, потвърдете актуалните условия, приложимата площ за изчисление и евентуалните допълнителни вноски. Членството не обещава дивиденти или финансова възвръщаемост.
Планове, документи и огледи
Извадките от плановете възпроизвеждат оригиналните архитектурни чертежи от октомври 2023. Те помагат да се разбере разпределението; не представляват ново заснемане с измервания на ремонтираните апартаменти. Допълнителното мансардно ниво на A502 не е показано на оригиналния план.
Поискайте от Matthias приложимия договор за обслужване, документите за собственост и апартамента, актуалния опис на обзавеждането, информация за неплатени задължения и последните новини за присъединяването. Образецът на договора за обслужване и уставът на кооперацията са на разположение за преглед от купувача.
Посещенията са с предварителна уговорка. Пишете на me@matthias.net с номера на апартамента и предпочитаните дати. Моля, уговорете посещението, преди да пътувате нагоре към сградата.
Отворете всички оригинални етажни планове на блок A (PDF, 1.2 MB)
Офертните цени и данните за имотите са сверени със списъка за продажба на собственика на 19 октомври 2026. Наличността и окончателните условия за продажба се потвърждават директно със собственика.
Запитване за A502
Попитайте Matthias за A502, включеното обзавеждане и дата за оглед.
Запитване за A502 ↗me@matthias.net · Огледи с предварителна уговорка