# A307 за продажба · 39 500 €

Основна страница: https://semkovo.org/bg/for-sale/a307/
Език: български
Актуализирано: 2026-10-19
Издател: Matthias Zeitler

A307 в Coliving Semkovo: 39 м² обща площ, студио с балкон, ремонтирано, с климатик. 39 500 €. Снимки, план и запитвания за оглед до собственика.

[Апартаменти за продажба](https://semkovo.org/bg/for-sale/) / A307

## Балкон сред гората.

39 500 €

Офертна цена · Продажба директно от собственика

**Възможност за финансиране от продавача.** 20% първоначална вноска · 8% годишна лихва · Срок до 7 години. [Вижте условията](https://semkovo.org/bg/for-sale/a307/#seller-financing).

**Обща площ**: 39 м²

**Вътрешна площ по план**: 30 м²

**Местоположение**: Блок A · Етаж 3

**Състояние**: Ремонтиран · Частично обзавеждане

[Попитайте за A307 ↗](mailto:me@matthias.net?subject=%D0%90%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%20A307%20%D0%B2%20%D0%A1%D0%B5%D0%BC%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%20%E2%80%94%20%D0%B7%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B5%20%D0%B7%D0%B0%20%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B5%D0%B4&body=%D0%97%D0%B4%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%B9%D1%82%D0%B5%2C%20Matthias%2C%0A%0A%D0%98%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0%BC%20%D1%81%D0%B5%20%D0%BE%D1%82%20A307%20%D0%B2%20Coliving%20Semkovo.%20%D0%9C%D0%BE%D0%BB%D1%8F%2C%20%D0%B8%D0%B7%D0%BF%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%82%D0%B5%20%D0%BC%D0%B8%20%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%B7%D0%B0%20%D0%B0%D0%BA%D1%82%D1%83%D0%B0%D0%BB%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%2C%20%D0%B2%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%82%D0%BE%20%D0%BE%D0%B1%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B5%20%D0%B8%20%D0%B2%D1%8A%D0%B7%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%82%D0%B5%20%D0%B7%D0%B0%20%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B5%D0%B4.%0A%0A%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BF%D0%BE%D1%87%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%20%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B8%3A%0A%D0%9C%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%20%D0%B2%D1%8A%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%B8%3A%0A%0A%D0%9F%D0%BE%D0%B7%D0%B4%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%2C%0A)

Matthias Zeitler · [me@matthias.net](mailto:me@matthias.net)

**Постоянното присъединяване към електрическата мрежа предстои.** [Статус на присъединяването и подробности за покупката](https://semkovo.org/bg/for-sale/a307/#buying)

![A307: Балкон с изглед към дърветата (кадър от видео)](https://semkovo.org/apartments/a307-02-960.webp?v=22accd8e5a8f)[Вижте всичките 4 снимки](https://semkovo.org/bg/for-sale/a307/#photos)

## Студио с балкон.

Компактно планинско жилище с балкон за спокойни сутрини и стая, която да направите своя. Ремонтът е завършен, инверторният климатик е монтиран и част от мебелите вече са на място.

Основната стая се отваря към балкона през остъклени врати. Антрето отделя зоната за спане от входната врата, а до него има ремонтирана баня с душ. С обща площ 39 м² това е най-малкият и най-достъпният по цена от трите апартамента.

Не е включена монтирана кухня. В обявата на собственика е описан хладилник в коридора; купувачът може да добави кухня. Уточнете точния опис на мебелите и уредите с Matthias при огледа.

### Накратко

-   Самостоятелен балкон
-   Ремонтирани стая и баня с душ
-   Инверторен климатик за отопление и охлаждане
-   Частично обзаведен

**Примерно изчисление на таксата за обслужване за 2026: 1 302,50 € / година.**

620 € + 17,50 € × 39 м², по обявената обща площ. Потвърдете със собственика площта, по която се начислява таксата, и актуалните суми. Личните комунални сметки и данъци са допълнителни.

## Разгледайте A307.

Докоснете снимка, за да я видите цялата.

[![A307: Стая с излаз към балкона (кадър от видео)](https://semkovo.org/apartments/a307-01-960.webp?v=9a24a2435800)](https://semkovo.org/apartments/a307-01-1080.webp?v=bbad8b14e222)

Стая с излаз към балкона (кадър от видео)

[![A307: Балкон с изглед към дърветата (кадър от видео)](https://semkovo.org/apartments/a307-02-960.webp?v=22accd8e5a8f)](https://semkovo.org/apartments/a307-02-1080.webp?v=a6f6cc0ecc58)

Балкон с изглед към дърветата (кадър от видео)

[![A307: Мивка в ремонтираната баня (кадър от видео)](https://semkovo.org/apartments/a307-03-960.webp?v=58c49e8b8091)](https://semkovo.org/apartments/a307-03-1080.webp?v=816d61bd36fe)

Мивка в ремонтираната баня (кадър от видео)

[![A307: Душ кабина (кадър от видео)](https://semkovo.org/apartments/a307-04-960.webp?v=1f6fe819daaf)](https://semkovo.org/apartments/a307-04-1080.webp?v=f9dfcc72aa6c)

Душ кабина (кадър от видео)

[Видеоразходка из апартамента](https://semkovo.org/apartments/a307-tour.mp4?v=160f6be16510)

## Видеоразходка

Разходката преминава през основната стая към балкона, после се връща по антрето и влиза в банята с душ. Снимките в галерията са кадри от това видео, заснето от собственика.

Оригинална видеоразходка на собственика · Около 45 секунди. По-ранните кадри може да показват мебели или оборудване, които не са включени в продажбата. Потвърдете актуалния опис при огледа.

[Уговорете посещение на A307 ↗](mailto:me@matthias.net?subject=%D0%90%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%20A307%20%D0%B2%20%D0%A1%D0%B5%D0%BC%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%20%E2%80%94%20%D0%B7%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B5%20%D0%B7%D0%B0%20%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B5%D0%B4&body=%D0%97%D0%B4%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%B9%D1%82%D0%B5%2C%20Matthias%2C%0A%0A%D0%98%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0%BC%20%D1%81%D0%B5%20%D0%BE%D1%82%20A307%20%D0%B2%20Coliving%20Semkovo.%20%D0%9C%D0%BE%D0%BB%D1%8F%2C%20%D0%B8%D0%B7%D0%BF%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%82%D0%B5%20%D0%BC%D0%B8%20%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%B7%D0%B0%20%D0%B0%D0%BA%D1%82%D1%83%D0%B0%D0%BB%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%2C%20%D0%B2%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%82%D0%BE%20%D0%BE%D0%B1%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B5%20%D0%B8%20%D0%B2%D1%8A%D0%B7%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%82%D0%B5%20%D0%B7%D0%B0%20%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B5%D0%B4.%0A%0A%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BF%D0%BE%D1%87%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%20%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B8%3A%0A%D0%9C%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%20%D0%B2%D1%8A%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%B8%3A%0A%0A%D0%9F%D0%BE%D0%B7%D0%B4%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%2C%0A)

## План на апартамента

Оригиналният чертеж обозначава A307 като 30 м². Обявената обща площ е 39 м². Извадката показва заедно балкона, основната стая, входа и банята с душ.

Извадка от оригиналните архитектурни чертежи от октомври 2023. Тя служи за ориентация в разпределението, а не представлява ново заснемане на ремонтирания апартамент. Размерите и включените площи трябва да се сверят с документите за продажба.

[Вижте оригиналния етажен план](https://semkovo.org/apartments/block-a-floorplans.pdf?v=094ee5fb52ab#page=4)

[![Оригинален архитектурен план на A307, обозначен като 30 квадратни метра](https://semkovo.org/apartments/a307-floorplan.png?v=b9c2bdbaca30)](https://semkovo.org/apartments/a307-floorplan.png?v=b9c2bdbaca30)

A307 · Извадка от оригиналния план · Отворете в пълна резолюция

## Подробности за покупката

Практическата страна на собствеността в Coliving Semkovo, изложена преди да уговорите оглед.

**Присъединяването към електрическата мрежа предстои.** Апартаментите са ремонтирани, но все още нямат постоянна електрическа връзка. Текущата цел е около декември 2026; това не е гарантирана дата на завършване.

### Купете с финансиране от продавача

Банковото финансиране невинаги е достъпно. Matthias може да финансира покупката ви директно с **20% първоначална вноска, 8% годишна лихва и срок до 7 години**.

Обсъдете погасителния план и договорете условията за финансиране директно с Matthias, преди да поемете ангажимент за покупка.

[Обсъдете финансирането в WhatsApp](https://wa.me/4368120345633?text=%D0%97%D0%B4%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%B9%D1%82%D0%B5%2C%20Matthias%21%20%D0%98%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0%BC%20%D1%81%D0%B5%20%D0%BE%D1%82%20%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%20A307%20%D0%B2%20%D0%A1%D0%B5%D0%BC%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE.%20%D0%9C%D0%BE%D0%B6%D0%B5%20%D0%BB%D0%B8%20%D0%B4%D0%B0%20%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%8A%D0%B4%D0%B8%D0%BC%20%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B5%D0%B4%20%D0%B8%20%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B5%20%D0%BE%D1%82%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D1%87%D0%B0%3F)

### Какво купувате

Частен апартамент в блок A, продаван директно от Matthias Zeitler в сегашното му състояние. И трите са ремонтирани, с инверторен климатик и частично обзавеждане. Включените мебели се различават според апартамента и се договарят със собственика.

Общите площи са посочените в актуалния списък за продажба. Вътрешните площи са от оригиналните архитектурни чертежи. Мансардното ниво на A502 е посочено отделно.

### Текущи разходи

Оценката за блок A за 2026 е **620 € на апартамент + 17,50 € на м² годишно** за обслужване и ремонти. Таксата се определя всяка година според действителните разходи за поддръжка, ремонт, охрана, почистване и експлоатация на общите части.

Личните комунални сметки, данъците върху имота и другите индивидуални разходи се заплащат допълнително. Задължителен договор за обслужване е част от продажбата пред нотариус.

### Разходи за присъединяване и покупка

Изграден е нов трафопост. Възможно е да има допълнителна еднократна такса за присъединяване към електрическата мрежа, която в момента се оценява на **около 750 € на апартамент**.

Предвидете отделен бюджет за прехвърлянето. Информацията на собственика за продажбата оценява разходите по сделката на около 3% от цената, обикновено за сметка на купувача, плюс евентуални правни или консултантски хонорари. Окончателната сума зависи от сделката.

Членство в кооперацията и общи съоръжения

Членството в кооперацията е по избор и е отделно от собствеността на апартамент. Можете да притежавате апартамент, без да членувате. Собствеността осигурява достъп до вашия жилищен блок; достъпът до блок C се урежда отделно от кооперацията.

Хотелските и обслужващите съоръжения в блок C не са включени в покупката и в момента не работят. Все още са необходими допълнителни инвестиции и решения за бъдещата им експлоатация.

Актуалните условия за членство посочват **встъпителна вноска от 40 €/м²** (невъзстановима), **годишен членски внос от 5 €/м²** и **целева вноска от 60 €/м²**. Възстановяването на целевата вноска при напускане зависи от устава и наличните средства.

Членството дава участие и право на глас, заедно с финансови задължения и колективни решения. Преди да се присъедините, потвърдете актуалните условия, приложимата площ за изчисление и евентуалните допълнителни вноски. Членството не обещава дивиденти или финансова възвръщаемост.

Планове, документи и огледи

Извадките от плановете възпроизвеждат оригиналните архитектурни чертежи от октомври 2023. Те помагат да се разбере разпределението; не представляват ново заснемане с измервания на ремонтираните апартаменти. Допълнителното мансардно ниво на A502 не е показано на оригиналния план.

Поискайте от Matthias приложимия договор за обслужване, документите за собственост и апартамента, актуалния опис на обзавеждането, информация за неплатени задължения и последните новини за присъединяването. Образецът на договора за обслужване и уставът на кооперацията са на разположение за преглед от купувача.

Посещенията са с предварителна уговорка. Пишете на [me@matthias.net](mailto:me@matthias.net) с номера на апартамента и предпочитаните дати. Моля, уговорете посещението, преди да пътувате нагоре към сградата.

[Отворете всички оригинални етажни планове на блок A (PDF, 1.2 MB)](https://semkovo.org/apartments/block-a-floorplans.pdf?v=094ee5fb52ab)

Офертните цени и данните за имотите са сверени със списъка за продажба на собственика на 19 октомври 2026. Наличността и окончателните условия за продажба се потвърждават директно със собственика.

## Запитване за A307

Попитайте Matthias за A307, включеното обзавеждане и дата за оглед.

[Запитване за A307 ↗](mailto:me@matthias.net?subject=%D0%90%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%20A307%20%D0%B2%20%D0%A1%D0%B5%D0%BC%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%20%E2%80%94%20%D0%B7%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B5%20%D0%B7%D0%B0%20%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B5%D0%B4&body=%D0%97%D0%B4%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%B9%D1%82%D0%B5%2C%20Matthias%2C%0A%0A%D0%98%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0%BC%20%D1%81%D0%B5%20%D0%BE%D1%82%20A307%20%D0%B2%20Coliving%20Semkovo.%20%D0%9C%D0%BE%D0%BB%D1%8F%2C%20%D0%B8%D0%B7%D0%BF%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%82%D0%B5%20%D0%BC%D0%B8%20%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%B7%D0%B0%20%D0%B0%D0%BA%D1%82%D1%83%D0%B0%D0%BB%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%2C%20%D0%B2%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%82%D0%BE%20%D0%BE%D0%B1%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B5%20%D0%B8%20%D0%B2%D1%8A%D0%B7%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%82%D0%B5%20%D0%B7%D0%B0%20%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B5%D0%B4.%0A%0A%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BF%D0%BE%D1%87%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%20%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B8%3A%0A%D0%9C%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%20%D0%B2%D1%8A%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%B8%3A%0A%0A%D0%9F%D0%BE%D0%B7%D0%B4%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%2C%0A)

[me@matthias.net](mailto:me@matthias.net) · Огледи с предварителна уговорка

### Разгледайте и тях.

[A502 · Балкон и мансардно ниво · 110 000 €](https://semkovo.org/bg/for-sale/a502/)

[A601 · Студио с покривни прозорци · 57 500 €](https://semkovo.org/bg/for-sale/a601/)

[Сравнете и трите апартамента](https://semkovo.org/bg/for-sale/)

[**WhatsApp с Matthias**+43 681 20345633](https://wa.me/4368120345633?text=%D0%97%D0%B4%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%B9%D1%82%D0%B5%2C%20Matthias%21%20%D0%98%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0%BC%20%D1%81%D0%B5%20%D0%BE%D1%82%20%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%20A307%20%D0%B2%20%D0%A1%D0%B5%D0%BC%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE.%20%D0%9C%D0%BE%D0%B6%D0%B5%20%D0%BB%D0%B8%20%D0%B4%D0%B0%20%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%8A%D0%B4%D0%B8%D0%BC%20%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B5%D0%B4%20%D0%B8%20%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B5%20%D0%BE%D1%82%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D1%87%D0%B0%3F)